Vorsicht vor Wintereinbrüchen im Frühling

Wintereinbrüche im Frühling - Hausdach

Bislang hat sich der Winter von seiner milden Seite gezeigt. Gerade in den letzten Tagen zeigt sich jedoch das man auch im Frühling nicht vor plötzlichen Wintereinbrüchen gefeit ist.   Aber wie wappnet man sich für den Notfall? Besonders starker Schneefall stellt oft eine Gefahr für die Dächer dar. Wichtig ist, dass der Hausbesitzer im Vorfeld schon … Read more…

Neubau oder Altbau?

Neubau oder Altbau

Viele Käufer stoßen eigentlich immer auf dieselbe Frage: Neu- oder Altbau? Beide Varianten haben ihre Vor- und Nachteile, weshalb die Wahl sorgfältig auf Ihre finanziellen Möglichkeiten und die individuelle Lebensplanung abgestimmt werden sollte.   Vorteile Neubau   Der größte Vorteil zu Gunsten des Neubau ist wohl die Tatsache, dass Sie das Haus nach Ihren eigenen … Read more…

Mieteinkünfte richtig versteuern

Mieteinkünfte richtig versteuern

Alles wissenswerte zur richtigen Versteuerung Ihrer Mieteinkünfte Je nachdem ob Sie mit ihrer vermieteten Immobilie einen Gewinn oder Verlust erwirtschaften, erhöht oder senkt sich Ihre Steuerlast. Für die Jahressteuererklärung sollten Sie alle Rechnungen bzw. Belege sammeln um den anfallenden Mieteinnahmen dadurch entstehende Ausgaben sorgfältig gegenzurechnen. Was am Ende übrig bleibt, ergibt den steuerlich relevanten Gewinn … Read more…

Hat der Vermieter Recht auf Zweitschlüssel?

Zweitschlüssel für Vermieter und Mieter

Diese Frage lässt sich für den Vermieter schnell beantworten, da die Rechtslage hierzu eindeutig ist. NEIN! Sie als Vermieter, haben tatsächlich kein Recht auf einen Zweitschlüssel zu Ihrer vermieteten Wohnung. Bei der Wohnungsübergabe müssen Sie alle Schlüssel zur Wohnung an den Mieter übergeben. Abweichende Vereinbarungen hierüber basieren auf dem Einverständnis Ihres Mieters. Sie können zum … Read more…

Irrtümer im Mietrecht

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Kündigung und Nachmieter Wer seinen Mietvertrag kündigt und drei potentielle Nachmieter vorstellt darf vorzeitig aus dem Mietvertrag ausscheiden, glauben viele Mieter. Das stimmt nicht. Der Vertrag kann nur in gegenseitigem Einverständnis vorzeitig gelöst werden. Und wer seine Miete nicht zahlt wird fristlos gekündigt. Kündigen kann man schon. Aber als Vermieter darf man die Wohnung nicht … Read more…

Übersicht verschiedener Immobilienportale

Die meisten Vermieter nutzen Online-Plattformen, um Ihre Wohnung zu inserieren. Doch nicht jeder weiß, welche Plattform für ihn die richtige ist. Wir haben daher die Auswahl von www.immobilienportale.com hier einmal aufgeführt und noch weiter ergänzt. ImmobilienScout24 ImmobilienScout24, der Marktführer unter den Immobilienportalen in Deutschland. ImmobilienScout24 ist mit einer Reichweite von über 1,5 Millionen Immobilienangeboten, etwa … Read more…

Wie den perfekten Mieter finden?

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Bestellerprinzip: Wie nun den perfekten Mieter finden? Sie, als Eigentümer und Vermieter, hätten sicher auch gerne den idealen Mieter. Er bezahlt pünktlich und verlässlich die Miete, behandelt die Wohnung ordentlich, ist nett und freundlich. Wenn sich Ihre Immobilie in einer begehrten Lage befindet, können Sie sich vor Anfragen wahrscheinlich kaum retten. Die Liste ist lang, … Read more…

Der Mietvertrag

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Vorlagen für Mietverträge gibt es im Internet, im Schreibwarenhandel oder bei einem Mieter- oder Vermieterverband. Besser wäre es, sich nicht allein auf einen Mustervertrag zu verlassen, sondern den Vertrag nach den tatsächlichen Gegebenheiten zu erstellen bzw. durch fachlichen Rat erstellen zu lassen. So werden auch individuelle Absprachen erfasst und späterer Ärger lässt sich vermeiden. Diese … Read more…

Winterdienst – Wer muss was?

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Schneemann bauen, Schlitten fahren, Schlittschuh laufen – was für Kinder ein großer Spaß ist, ist für Erwachsene häufig zusätzliche Arbeit: Eis und Schnee und die Notwendigkeit zum Räumen und Streuen. Stabile Winterdienstgeräte gibt es bei www.ziegler-metall.de. Aber wer ist wann wofür zuständig beim Winterdienst? Hier die Antworten auf die vier wichtigsten Fragen, um rechtlich sicher … Read more…

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